众所周知，买房是一件很麻烦的事情。选房子的时候，不仅要看它的地理位置，还要看它的一些物业的大小。另外选房子的时候，我们交易的时候也很麻烦。有很多闲钱，一塌糊涂。这真的让我们很困惑。今天我来介绍一下。我们买房。

　　第一，买新房子要交什么税

　　1.契税:属于家庭住房的90平方米及以下的普通住房，契税减征1%，90`144平方米的普通住房减征1.5%，144平方米以上的减征3%，非住房减征3%。通常契税和首付一起交，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商出具正式购房发票；

　　2.印花税:合同订立时直接缴纳，一般随首付一并缴纳总房价的0.05%，开发商统一办理合同登记和房产证；

　　3.银行按揭费:如果申请按揭贷款，签约时要支付的第二套费用是银行按揭费，商业贷款的收费项目银行之间有细微差别；

　　A.*报名费:80元/户

　　B.认股权证印花税:5元/户

　　c保险费:财产保险费=房价总额×年利率×寿命系数。保险费一次付清。(保险费率1~5年大致为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

　　4.大修基金:购买价格的2%-3%

　　是公共设施和共用设备(涉及房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等共用部位)的维修基金。).收费方法的实施是:

　　A.不包括电梯:总房价×2%

　　B.含电梯:总房价×3%

　　C.部分试点物业收费50~60元/m2

　　开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，买方可自行存款。一般来说，购房者拿到钥匙入住时，开发商会收取房屋维修资金；

　　5.物业管理费:自收房之日起计算，自买受人验收合格之日起计算。发包人在发出入住通知后无正当理由未恢复物业的，可在发出入住通知后一个月内计算物业管理费。一般先交三个月；产权人长期未居住的房屋或开发商未出售的房屋应缴纳物业管理费空；

　　6.权属登记费:80元/套，权属登记费为办理房产证的费用；

　　7.交易费用:住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡；

　　买二手房要交哪些税

　　1.契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓4%；住宅房屋标准按总房价的3%、1.5%或1%缴纳，每套具体比例根据国家相关政策、购房时间、单价、购房面积、是否首次购房确定。非住宅房屋按总房价的3%支付；

　　2.营业税:房屋总价的5%(一般由买受人承担，如果是出卖人拥有的房屋，且居住2年以上，则不征收此税)；

　　3.商业附加税

　　4.个人所得税:一般由买家承担。如果是卖家拥有的房子，居住五年以上，就没有这个税了。但是，卖方虽然在这个房子里住了五年，但是这个房子不是他的财产，所以这个税要交；

　　5.土地出让金:总房价的1%(买房或这样的房子只交一次，然后你再把房子卖了，那买家就不用再交了)；

　　6.印花税:总房价的万分之五；

　　7.交易费:平方米*3(买卖双方都要交，金额相等)；

　　8.产权证费用:80元左右。不一定是这个数；

　　9.其他权证成本:80元左右(成本仅用于贷款)；

　　10.*挂号费:根据银行情况确定；

　　11.保险费:根据保险公司。

　　12.土地使用证:按有关规定缴纳。

　　以上我们介绍的是详细介绍我们买房需要支付哪些费用。另外，顺便给大家介绍一下二手房，以及我们购买需要支付哪些费用。如你所见，二手房的成本一点也不比新房低。所以，人把房子腾空赚钱的方法有很多，不是说把房子腾空就能赚钱。我希望你能理解这一点，并希望今天对小编的介绍能对你有所帮助。